Påminnelse och uppdaterad information om asfaltering av gångbanan på Bollmorabacken

Vi vill påminna om att kommunens entreprenör kommer att asfaltera gångbanan nästa vecka, enligt tidigare information. Arbetet sker:

• Måndag 25 augusti, med start omkring kl. 12:00 och pågår fram till cirka kl. 20:00
• Tisdag 26 augusti, då arbetet fortsätter från morgonen tills gångbanan är färdigasfalterad

Vi ber om ert tålamod och förståelse för de störningar detta arbete kan orsaka, såsom buller eller begränsad framkomlighet. Målet är att få en tryggare och mer trivsam gångbana för alla.

Tyresö kommun

Information inför garantibesiktning - Brf Almandinen

Till samtliga lägenhetsinnehavare

Fastigheten genomgår nu en garantibesiktning (2025-08-25 – 2025-08-29). Syftet är att upptäcka eventuella fel eller brister som har uppkommit under garantitiden efter färdigställandet av fastigheten.

Bollmorabacken 17 den 25:e augusti kl 09:00-13:00 (plan -2 till plan 0)

Bollmorabacken 17 den 25:e augusti kl 14:00-18:00 (plan 1 till plan 3)

Bollmorabacken 19 den 26:e augusti kl 09:00-13:00 (plan -2 till plan 1)

Bollmorabacken 19 den 26:e augusti kl 14:00-18:00 (plan 1 till plan 3)

Bollmorabacken 21 den 27:e augusti kl 09:00-13:00 (plan -2 till plan 1)

Bollmorabacken 21 den 27:e augusti kl 14:00-18:00 (plan 1 till plan 3)

Bollmorabacken 23 den 28:e augusti kl 09:00-13:00 (plan -2 till plan 1)

Bollmorabacken 23 den 28:e augusti kl 14:00-18:00 (plan 1 till plan 3)

Viktigt att veta:
- Endast fel som har uppstått under garantitiden (från slutbesiktningen fram till nu) kommer att behandlas.
- Styrelsen ansvarar för att samla in tidigare rapporterade fel och vidarebefordra dem till besiktningsmannen.

Fel som inte omfattas:
- Skador orsakade av eget bruk eller felaktig skötsel.
- Förändringar som gjorts av lägenhetsinnehavaren.

- Fel som finns med i tidigare utförd slutbesiktning.

Rapportera fel

Vänligen fyll i felanmälan på:

hsb.se/stockholm/kontakt

Skriv först "Garantifel", fyll därefter i namn, adress och lägenhetens nummer - både Skatteverkets och föreningens kod exempelvis: 1103 – 353.

1. Typ av fel

2. Plats

3. När upptäcktes felet?

4. Övrig information

Skriv ner de garantifel du anmält, och tejpa upp på insidan av din ytterdörr.

Lämna in din felrapport senast den 20 augusti 2025


IN ENGLISH

Information Regarding Warranty Inspection – Brf Almandinen
To all apartment owners

The property will undergo a warranty inspection between August 25, 2025 – August 29, 2025.
The purpose of this inspection is to identify any defects or issues that have arisen during the warranty period since the completion of the property.

Schedule:

• Bollmorabacken 17 – August 25
  09:00–13:00 (floors -2 to 0)
  14:00–18:00 (floors 1 to 3)

• Bollmorabacken 19 – August 26
  09:00–13:00 (floors -2 to 1)
  14:00–18:00 (floors 1 to 3)

• Bollmorabacken 21 – August 27
  09:00–13:00 (floors -2 to 1)
  14:00–18:00 (floors 1 to 3)

• Bollmorabacken 23 – August 28
  09:00–13:00 (floors -2 to 1)
  14:00–18:00 (floors 1 to 3)

Important information:

• Only defects that have occurred during the warranty period (from the final inspection until now) will be addressed.

• The board is responsible for collecting previously reported defects and forwarding them to the inspector.

Defects not covered:

• Damages caused by your own use or improper maintenance.

• Changes made by the apartment owner.

• Defects already noted in the previous final inspection report.

How to report defects

Please submit your defect report at:
hsb.se/stockholm/kontakt

Start your report with "Warranty defect" and then include your name, address, and apartment number – both the Swedish Tax Agency’s number and the association’s code, for example: 1103 – 353.

Please provide:

1. Type of defect

2. Location

3. When the defect was discovered

4. Additional information

Write down the warranty defects you have reported and tape the list to the inside of your front door.

Submit your defect report no later than August 20, 2025.

Hej,

Följande information har kommit styrelsen till kännedom:

Vecka 33 och 35 kommer hyresgäster att flytta in i de nybyggda husen "Atlas" på Bollmorabacken. Kommer att medföra problem med framkomlighet.

Vecka 35  informerar Kommunen om att asfalteringsarbeten kommer att utföras på gångbanan vid Bollmorabacken.

Arbetet omfattar sträckan från Bilia, i korsningen vid Njupkärrsvägen, hela vägen upp till vändplanen högst upp på Bollmorabacken.

Arbetet planeras att genomföras under , måndag och tisdag.

 
Styrelsen


Hello,

The following information has come to the attention of the board:

In weeks 33 and 35, tenants will move into the newly built houses "Atlas" on Bollmorabacken. This will cause problems with accessibility.

In week 35, the Municipality informs that asphalting work will be carried out on the footpath at Bollmorabacken.

The work covers the stretch from Bilia, at the intersection at Njupkärrsvägen, all the way up to the turning area at the top of Bollmorabacken.

The work is planned to be carried out during , Monday and Tuesday.

The board

2-årsbesiktning i vår bostadsrättsförening Almandinen     (this message will follow in English)

Vi vill härmed informera er om den kommande 2-årsbesiktningen av fastigheten.

Den kommer att utföras av Sveabygg under vecka 35 (25-29 augusti 2025), tillsammans med representanter från NCC som byggde husen och från föreningens styrelse.

Syftet med besiktningen är att identifiera eventuella fel och brister som har uppstått i och utanför din lägenhet under de första två åren efter byggnationen.

Vad innebär detta för dig som boende?

För att besiktningen ska kunna genomföras på bästa sätt behöver besiktningsmannen tillträde till samtliga lägenheter.
a. Vi ber er därför att vara hemma på den utsatta tiden eller
b. lämna nyckel till en granne eller annan person ni litar på eller
c. Lämna lägenhetslåset i serviceläge

Vi kommer att återkomma med mer exakta tider för varje hus senare!

Om du har noterat några fel eller brister som inte har noterats eller uppstått efter föregående garantibesiktning i din lägenhet ber vi dig att fylla i felanmälan på:

hsb.se/stockholm/kontakt

Skriv först "Garantifel" Fyll därefter i namn, adress och lägenhetens nummer - både Skatteverkets och föreningens kod exempelvis: 1103 – 353.

*Beskriv vad som är fel.
*Upptäckte du felet när du flyttade in?
*Om du vet, hur länge har felet funnits?
*ETT fel per anmälan.
*Skriv ner de garantifel du anmält, och tejpa upp på insidan av din ytterdörr.

Observera att om du inte anmäler fel innan besiktningen och /eller om vi inte får tillträde till er lägenhet anses ni ha godkänt garantibesiktningen och alla fel i er lägenhet är då att betrakta som avhjälpta.

Vi kommer i närtid att återkomma med mer exakt tidsangivelse för besiktningen i din lägenhet.
Med vänliga hälsningar

Styrelsen

IN ENGLISH

2-Year Inspection in Our Housing Cooperative Almandinen

We would hereby like to inform you about the upcoming 2-year inspection of the property.

It will be carried out by Sveabygg during week 35 (August 25–29, 2025), together with representatives from NCC, the construction company, and the housing cooperative board.

The purpose of the inspection is to identify any defects or issues that have arisen inside or outside your apartment during the first two years after construction.

What does this mean for you as a resident?

In order for the inspection to be conducted properly, the inspector needs access to all apartments.

Please make sure to:
a. Be at home at the scheduled time, or
b. Leave your key with a trusted neighbor or person, or
c. Leave your apartment lock in service mode.

We will provide more detailed time schedules for each building at a later date!

If you have noticed any issues or defects that were not previously reported or that have occurred since the last warranty inspection, we kindly ask you to fill out a fault report at:

hsb.se/stockholm/kontakt

Start by writing “Warranty defect” (garantifel). Then provide your name, address, and apartment number – both the official number (from the Swedish Tax Agency) and the cooperative’s code, for example: 1103 – 353.

Please include:

• A description of the issue

• Whether you noticed the issue when you moved in

• If known, how long the issue has existed

• One issue per report

• Write down the warranty issues you’ve reported and tape the list to the inside of your front door

  
  Please note: If you do not report any defects before the inspection and/or if we are not granted access to your apartment, this will be considered as your approval of the warranty inspection, and all potential issues in your apartment will be deemed resolved.

We will follow up shortly with a more detailed schedule for the inspection in your apartment.

Kind regards

Ska du få besök i veckan, eller till helgen, och behöver en tillfällig parkeringsplats till dina gäster?

Vi hyr ut garageplatser för 100:-/dygn.

Kontakta då styrelsen några dagar i förväg här.

IN ENGLISH

Are you expecting visitors this week or over the weekend, and you need a temporary parking space for your guests?

We rent out garage spaces for 100 SEK/day.


Please contact the board a few days in advance here.