Nyheter

Årsredovisning och protokoll från årsstämma 2025

Hej medlemmar!

Ni hittar årsredovisningen 2024, stämmoprotokoll 2025, samt revisionsberättelsen via denna länk.

 

Vänliga sommarhälsningar från styrelsen



IN ENGLISH

Hello members!
You can find the annual report 2024, the meeting minutes 2025, and the audit report via this link.

 

Kind summer greetings from the board

FILTERBYTE

Styrelsen har gett HSB i uppdrag att utföra filterbyte i samtliga lägenheter.

Arbetet kommer att genomföras:
Onsdag 25 juni mellan kl. 08:00 och 15:00

Det är viktigt att detta filterbyte genomförs för att säkerställa en god luftkvalitet och
ett hälsosamt inomhusklimat.

Ni kan antingen:
- Vara hemma under angiven tid, eller sätta låscylindern i serviceläge. För att
sätta låset i serviceläge så vrider ni nyckeln till ”klockan 10” och drar
ut nyckeln.

Viktigt: Om ni har hund i bostaden måste någon vara hemma vid besöket.
Tack för er förståelse och samarbete!




Vid frågor, vänligen kontakta:
Lina Lindgren
Serviceledare, HSB Fastighetsservice
E-post:

 

 

IN ENGLISH

 

The board has assigned HSB to carry out filter replacement in all apartments.

The work will take place: Wednesday, June 25 between 08:00 and 15:00.

 

It is important that this filter change is carried out to ensure good air quality and a healthy indoor climate.

 

You can either: - Be at home during the specified time, or set the lock cylinder to service mode.

To set the lock to service mode, turn the key to "10 o'clock" and pull out the key.

 

Important: If you have a dog in the apartment, someone must be home during the visit. Thank you for your understanding and cooperation!

 

If you have any questions, please contact:

Lina Lindgren Service Leader,

HSB Property Services

Email:

 

Frågor och svar efter årsstämma

Hej kära medlemmar,
 
Den 18 juni mellan klockan 19.00 och 19.30 bjuder vi in er att besöka vår styrelselokal.
Detta är ett utmärkt tillfälle att ställa frågor eller helt enkelt att träffa oss i styrelsen. Lokalen ligger på gården mellan hus 19 och 21.
 
 
Vi ser fram emot att träffa er och välkomnar er varmt!
Med vänliga hälsningar
Styrelsen
 
 
 

Frågor från medlemmar och svar från styrelsen på årsstämman 4 juni 2025

  • Eden Cohen informerade om att vi har bytt teknisk förvaltare till HSB.
  • Fråga kommer upp om vi kommer att vara ”anslutna” till HSB. Janne Bressler besvarar frågan med att vi endast betalar för förvaltning och inte medlemskap, då detta skulle innebära större kostnad samt ändring av stadgarna. 

  • Filterbyte kommer att ske inom en snar framtid. HSB byter åt oss i varje lägenhet till en kostnad som varje enskild lägenhetsinnehavare får bekosta. Under bytet kommer HSB att märka upp aggregaten med vilka filter som ska vara på vilken plats.
    Styrelsen tar detta beslut då fel filter tidigare installerats, vilket medfört fuktskador i vissa lägenheter.  Exakta datum anslås senare.

  • Övergången efter tidigare styrelse ledde till besvärande ekonomi på grund av  ökade utgifter avseende garaget och kommunens ändrade vattentaxa, vilket fick oss att höja avgiften per lägenhet. Ingen avgiftshöjning är planerad för närvarande.

  • Parkering tas upp angående hur vi jobbar med att få dessa uthyrda.
    Vidare kom  förslag upp om besöksparkering.
    Parkeringsböter utfärdas av föreningen på felparkerade bilar. 

  • Brytskydd kommer att installeras på alla portar förhoppningsvis vecka 24.

  • Vi ska börja ta bort allt brandfarligt i korridorerna såsom dörrmattor. Avisering ska ske i förväg.

  • Trädgårdsskötsel har inte beställts för att spara pengar. Vi kommer  eventuellt  anordna städdagar istället, med mingel och korvgrillning.




IN ENGLISH

 

Hello dear members,

On June 18th between 7:00 PM and 7:30 PM, we invite you to visit our boardroom. This is an excellent opportunity to ask questions or simply meet us on the board. The room is located in the courtyard between buildings 19 and 21.We look forward to meeting you and warmly welcome you!Best regards, The Board

 

Questions from members and answers from the board at the annual meeting on June 4, 2025.

Eden Cohen informed that we have changed technical management to HSB. A question arises about whether we will be "connected" to HSB. Janne Bressler answers the question by stating that we only pay for management and not membership, as this would incur higher costs as well as changes to the statutes.

 

Filter replacement will take place in the near future. HSB will replace the filters in each apartment at a cost that each individual apartment owner will bear. During the replacement, HSB will label the units with which filters should be in which places.The board makes this decision as incorrect filters were previously installed, which has caused moisture damage in certain apartments. Exact dates will be announced later.

 

The transition after the previous board led to troublesome finances due to increased expenses regarding the garage and the municipality's changed water rates, which caused us to raise the fee per apartment. No fee increase is planned at this time.

 

Parking is being discussed in relation to how we work to get these rented out. Furthermore, proposals were made regarding visitor parking. Parking fines are issued by the association for incorrectly parked cars.

 

Break-in protection will be installed on all gates, hopefully in week 24.

We will start removing all flammable items from the hallways such as door mats. Notification will be given in advance.

Garden maintenance has not been ordered in order to save money. We may instead organize cleaning days, with mingling and sausage grilling.

 

 

KALLELSE TILL ÅRSSTÄMMA

K A L L E L S E  (this message will follow in English)

Härmed kallas Du till årsstämma i Brf Almandinen 

När: Onsdagen den 4 juni 2025 

Tid: kl. 19:00-21:00 

Plats: Granitvägen 42 ingång från baksidan 

Dagordning stämma: 

  1. Öppnande
  2. Fastställande av röstlängd
  3. Godkännande av dagordning
  4. Val av stämmoordförande
  5. Anmälan av stämmoordförandens val av protokollförare
  6. Val av två justeringsmän tillika rösträknare
  7. Fråga om stämman blivit i stadgeenlig ordning utlyst
  8. Föredragning av styrelsens årsredovisning, Bilaga 1
  9. Föredragning av revisorns berättelse  Bilaga 2
  10. Beslut om fastställande av resultat- och balansräkning
  11. Beslut om resultatdisposition
  12. Fråga om ansvarsfrihet för styrelseledamöterna
  13. Beslut om arvoden åt styrelseledamöter, revisorer och valberedning för nästkommande verksamhetsår
  14. Val av styrelseledamöter och suppleanter1)
  15. Val av revisorer och ev revisorssuppleant2)
  16. Val av valberedning
  17. Av styrelsen till stämman hänskjutna frågor samt av föreningsmedlem anmält ärende

a) Beslut om ändring av föreningens stadgar i enlighet med Bilaga 3 3).

  1. Avslutande

Väl mött!  


För styrelsen i Brf Almandinen 

  1. I enlighet med ekonomisk plan föreslås ett arvode motsvarande 35 000 kr tilldelas styrelseledamöterna.
  2. Styrelsen föreslår BDO Mälardalen AB som revisor med Karolina Lövström som huvudansvarig revisor.
  3. Med anledning av att SP Group Bostad Tyresö AB överlämnat föreningen till en föreningsstyrd styrelse behöver  stadgarna uppdateras för att fastslå detta . Beslut behöver tas på två stämmor. Justeringarna framgår med ändringsmarkering i gult i bilaga 2. 
  4. Bilaga 1 – Årsredovisning Bilaga 2 - Revisionsberättelse  Bilaga 3 – Stadgar 

              Bilaga 4 – Fullmakt Medlem får delta genom ombud. Ombud ska uppvisa en skriftlig och dagtecknad fullmakt.  

 

 

____________________________________________________________

You are hereby invited to the annual meeting of Brf Almandinen

When: Wednesday, June 4, 2025 Time: 7:00 PM - 9:00 PM
Place: Granitvägen 42 entrance from the back

Agenda for the meeting:
Opening
Establishment of voting list
Approval of the agenda
Election of the meeting chairman
Announcement of the meeting chairman's choice of minute-taker
Election of two adjusters also serving as vote counters
Question of whether the meeting has been convened in accordance with the statutes
Presentation of the board's annual report,

Appendix 1 -Presentation of the auditor's report,
Appendix 2 -Decision on the adoption of the income statement and balance sheet

Decision on profit allocation
Question of discharge for the board members
Decision on remuneration for board members, auditors, and nomination committee for the next fiscal year
Election of board members and deputies
Election of auditors and potential deputy auditor
Election of the nomination committee
Questions submitted to the meeting by the board and matters notified by a member of the associationa) Decision on amendments to the association's statutes in accordance with Attachment 3
3). Conclusion
Welcome!

For the board of Brf Almandinen, in accordance with the financial plan, it is proposed that a fremuneration equivalent to 35,000 SEK be awarded to the board members.
The board proposes BDO Mälardalen AB as the auditor with Karolina Lövström as the main responsible auditor.
Due to SP Group Bostad Tyresö AB having transferred the association to a member-controlled board, the bylaws need to be updated to establish this. Decisions need to be made at two meetings. The adjustments are marked in yellow in Attachment 2. Attachment 1 – Annual Report Attachment 2 - Audit Report Attachment 3 – Bylaws Attachment 4 – Power of Attorney Members may participate through a proxy. The proxy must present a written and dated power of attorney.

Information till medlemmar

Vi vill informera er om att vi under en tid har haft felparkerade fordon, både i garaget och på den yttre parkeringen. Genom införandet av kontrollavgifter har vi dock kunnat hantera detta. 

Vidare har vi ökat uthyrningen av garageplatser med 40%, vilket minskar vårt underskott avsevärt. 


Vi vill även vänligt påminna om att allt avfall som inte klassas som hushållssopor eller matavfall ska lämnas på kommunens miljöstationer. Även om situationen förbättrats, ser vi ibland att skräp lämnas utanför sopkassunerna när de är fulla. Vi ber er i sådana fall att avvakta tills tömning skett, eller att ta med er avfallet till nästa närmaste sopkassun som inte är full. 

 

Tack för att ni bidrar till en trivsam och välskött boendemiljö!

 

Med vänliga hälsningar
Styrelsen


IN ENGLISH

We want to inform you that we have had improperly parked vehicles for some time, both in the garage and in the outdoor parking area. However, with the introduction of parking tickets, we have been able to manage this.

Furthermore, we have increased the rental of garage spaces by 40%, which significantly reduces our deficit.

We also kindly remind you that all waste not classified as household waste or food waste should be taken to the municipality's recycling stations. Although the situation has improved, we occasionally see trash being left outside the bins when they are full. In such cases, we ask you to wait until the bin has been emptied or to take your waste to the next nearest bin that is not full.

Thank you for contributing to a pleasant and well-maintained living environment!


Kind regards,
The Board

Sida 2 av 6